Puth SCRE

Für wen wir arbeiten / und für wen nicht


Unsere Kunden gehören zu folgenden Zielgruppen: 


Global Player

  • English no problem
  • Mitglied in internationalem Maklerverband
  • 10 Jahre in Frankfurt gearbeitet
  • kooperiere mit den 2 größten Gewerbemaklern der Welt und den 2 führenden Unternehmen in Deutschland
  • Exzellente Marktkentnnis in der Region (Marktführer)
  • Größtes Angebot qualifizierter Objekte in gut verkehrs-angebundenen Lagen wirtschaftsaktiver Gemeinden
  • Wer eine Immobilie sucht und mir sein genaues Anforderungsprofil gibt – der hat eine 75%ige Chance bei Puth sein neues Büro oder die geeignete Halle zu finden
  • 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort
  • good understanding of the strategies, structure, requirements and needs of international clients (I was in middle management in 2 DAX Companies in my former life)

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Kapitalmarktgesteuerte managementgeführte Mittelständler

  • Spreche Deutsch und Englisch
  • 10 Jahre in kleinen Einheiten von 2 DAX-Unternehmen gearbeitet, dort u.a. für Akquise zuständig – kann also den Spagat von Einzelkämpfer über kleine quasi-inhabergeführte Unternehmen bis zu Arbeiten für BIGSHOTS
  • immer nur im Projekt-Business – d.h. schnelle Lernkurve
  • Größtes Angebot qualifizierter Objekte in gutt verkehrs- angebundenen Lagen wirtschaftsaktiver Gemeinden
  • Wer eine Immobilie sucht und mir sein genaues Anforderungsprofil gibt – der hat eine 75%ige Chance bei Puth sein neues Büro oder die geeignete Halle  zu finden
  • 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort
  • Ich kooperiere mit den Marktführern im Gewerbe bundesweit NAI Apollo, dem größten Hallenanbieter in D sowie JLL und CBRE
  • Ich habe ein dichtes Kontaktnetz unter Deutschlands Sparkassen, einige davon sind Beratungskunden von mir
  • in der Region exzellente Marktkenntnis und langjährige Erfahrung
  • parkettsicher bei kapitalmarktaffinen Unternehmen bei gleichzeitig tiefgehendem Verständnis für mittelständische Strukturen

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Kleine und mittlere eigentümergeführte Unternehmen

  • in meinem früheren Leben war ich in kleinen, quasi autarken Konzerneinheiten von 2 DAX-Unternehmen tätig
  • Seit 1999 bin ich selbständig, mit 2 Mitarbeitern  - von daher kenne ich fast alle Perspektiven meiner Kunden aus eigener Erfahrung
  • Noch dazu war ich immer für die Auftragsbeschaffung zuständig
  • Ein Großteil meiner Kunden sind kleine und mittlere eigentümergeführte Untenehmen
  • Exzellente Marktkenntnis
  • Größtes Angebot qualifizierter Objekte in gut verkehrs-angebundenen Lagen wirtschaftsaktiver Gemeinden  
  • Wer eine Immobilie sucht und mir sein genaues Anforderungsprofil gibt – der hat eine 75%ige Chance bei Puth sein neues Büro oder die geeignete Halle  zu finden
  • 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort
  • Neben Know-How in Vertragsangelegenheiten stelle ich immer wieder Kontakte zu Spezialisten her, seien es Fördermittelprofis, Finanzierungsexperten, Architekten
  • Aufgrund meiner Kenntnis der Unternehmenslandschaft hat auch der ein oder andere schon mal einen neuen Kunden über mich gewonnen

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Selbständige und Freiberufler

  • Seit 1999 bin ich selbständig, mit 2 Mitarbeitern  - von daher kenne ich ihre Perspektive aus dem FF – Sie ist meine eigene
  • Was Sie von mir erwarten dürfen ist:
  • Exzellente Marktkenntnis
  • Größtes Angebot qualifizierter Objekte in gut verkehrs-angebundenen Lagen wirtschaftsaktiver Gemeinden 
  • Wer eine Immobilie sucht und mir sein genaues Anforderungsprofil gibt – der hat eine 75%ige Chance bei Puth sein neues Büro oder die geeignete Halle  zu finden
  • 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort
  • mein Know-How in Vertragsfragen macht sich beim Kauf und der Anmietung besonders bezahlt... und Kunden von Puth erleben keine Überraschungen – und wenn dann nur positive
  • Aufgrund meiner Kenntnis der Unternehmenslandschaft hat auch der ein oder andere schon mal einen neuen Kunden über mich gewonnen

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Qualifizierte Gründer, Gründerteams

  • Ich verstehe genau was in Ihnen vorgeht, weil ich das ganze Thema selbst durch habe: sich selbständig machen
  • Und weiß dass man vorsichtig ist wenn man jetzt sein eigenes Geld ausgibt
  • Warum also einen Makler ?
    Ganz einfach. Es ist billiger als jede andere Lösung
  • Ich helfe Ihnen blitzschnell einen Marktüberblick zu bekommen
  • Wir finden zusammen einen Standort der passt, den Sie sich leisten können und wo Sie wachsen können ohne bald wieder umziehen zu müssen
  • Ich helfe Ihnen einen vernünftigen Vertrag mit guten Konditionen zu bekommen – allein dadurch spiele ich meine Provision (Gründer kriegen einen Rabatt bei mir) mehrfach wieder ein
  • Wer eine Immobilie sucht und mir sein genaues Anforderungsprofil gibt – der hat eine 75%ige Chance bei Puth sein neues Büro oder die geeignete Halle  zu finden
  • 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort
  • und ich habe in der Regel eine Menge guter Tips und ab und zu vielleicht auch ein paar Interessenten für ihren Business

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Soziale Organisationen

  • soziale Organisationen und Makler – ist das nicht wie Wasser und Feuer? Auf den ersten Blick vielleicht ja - wer mich kennt nein

  • Wem habe ich bisher helfen können:
    Hier einige Beispiele
  • Einem Altenpflegeunternehmen
  • Kirchengemeinden
  • Mehrere Bildungsträger
  • Das können Sie erwarten von mir:
  • Ich helfe Ihnen blitzschnell einen Marktüberblick zu bekommen
  • Wir finden zusammen einen Standort der passt, den Sie sich leisten können und wo Sie wachsen können ohne bald wieder umziehen zu müssen
  • Ich helfe Ihnen einen vernünftigen Vertrag mit guten Konditionen zu bekommen – allein dadurch spiele ich meine Provision (einen Rabatt bekommen soziale Organisationen auch bei mir) mehrfach wieder ein.
  • Wer eine Immobilie sucht und mir sein genaues Anforderungsprofil gibt – der hat eine 75%ige Chance bei Puth sein neues Büro oder die geeignete Halle  zu finden
  • 93,4% aller von mir vermittelten Mieter sitzen auch nach mehr als 8 Jahren noch am gleichen Standort

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...und für wen wir nicht arbeiten

Für folgende Kaufinteressenten arbeiten wir nicht
Für folgende Mietinteressenten arbeiten wir nicht
Für folgende Verkäufer arbeiten wir nicht
Für folgende Vermieter arbeiten wir nicht

Käufer

Merkmale eines NICHT-Kunden

  • Sucht einen Standort außerhalb von Mittelhessen
  • Sucht
      • Eine Wohnung oder ein Haus
      • Ein Einzelhandelsobjekt
      • Ein Gastronomie- oder Hotelobjekt
      • Eine Freizeit- oder Sozialimmobilie
      • Ein Sport-, Freizeit-, Kultur- oder Event-Objekt
  • Sucht ein Objekt unter 200.000 EURO
  • Sucht ein Objekt mit weniger als 400 m² Gewerbefläche
  • Sucht einen Standort weitab der Autobahn
  • Ist ein Schnäppchenjäger, den nur der Preis interessiert, nicht das Preis-Leistungs-Verhältnis
  • hat keine klare Kernkompetenz, keine qualifizierte Kundenbasis und keine berechenbaren Zukunftsaussichten

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Mieter

Merkmale eines NICHT-Kunden

  • Unternehmen und Personen ohne klare Kernkompetenz, ohne qualifizierte Kundenbasis und ohne berechenbare Zukunftsaussichten
  • Gründer ohne klares Konzept , Verkaufstalent und/oder vorhandene Kundenbeziehungen
  • Interessenten die finanziell schwach auf der Brust sind
  • sucht  Mietflächen außerhalb von Mittelhessen
  • sucht  weniger als 150 m² Büro oder weniger als 300 m² Halle/Gesamtfläche oder sucht
      • Eine Wohnung oder ein Haus
      • Einen Laden oder andere Einzelhandelsflächen
      • Ein Gastronomie- oder Hotelobjekt
      • Eine Freizeit- oder Sozialimmobilie
      • Ein Sport-, Freizeit-, Kultur- oder Event-Objekt
  • Will nur sehr kurz (von Wochenende bis unter 1 Jahr) mieten oder will Kündigungsfristen wie im Wohnungsbereich (Einzige Ausnahme: große Hallen für rein gewerbliche Nutzung (Lagerung etc.)
  • Ist ein Schnäppchenjäger, den nur der Preis interessiert, nicht das Preis-Leistungs-Verhältnis und will/kann die Miete von 3,50 - 4,50 EURO/m² für eine Warmhalle und 6 - 8 EURO/m² für Büro NICHT bezahlen
  • Mietinteressenten mit unrealistisch niedrigen Mietpreisvorstellungen
  • Firmen die anderswo Mietschulden haben
  • Firmen die kurz vor der Insolvenz stehen
  • Firmen deren Inhaber schon mal die Finger gehoben hat

Für Folgende Berufsgruppen haben wir so gut wie nie geeignete Objekte

  • Therapeuten
  • Ärzte mit unter 300 m² Flächenbedarf
  • Kfz-Werkstätten (außer Vertragswerkstätten)

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Verkäufer

Merkmale eines NICHT-Kunden

Generell arbeiten wir nicht für Eigentümer mit folgenden Merkmalen

  • Eigentümer, die mehrere Makler gleichzeitig einsetzen wollen
  • Eigentümer die glauben das Sie am erfolgreichsten sind, wenn Sie auch selbst noch vermarkten
  • Erben/Erbengemeinschaften, die keine gemeinsame Vollmacht zur Vermarktung unterschreiben, wo der von jedem zu akzeptierende Mindesterlös vorher vertraglich festgelegt ist und dieser auch von einem Profi innerhalb eines angemessenen Vermarktungszeitraums realistischerweise erzielt werden kann
  • Eigentümer die nicht mehr ohne Zustimmung der Bank handeln können und die Bank sich nicht auf eine klare schriftliche Absprache bzgl. der Vermarktung einläßt
  • Unternehmer, wo der Zwangsversteigerungstermin droht und das Thema in Fachkreisen bekannt ist - und der Eigentümer sowie das Kreditinstitut keine wasserdichte vertragliche Regelung mit dem Makler treffen will/kann
  • unrealistische Preisvorstellungen
  • unrealistische Zeit-Vorstellungen
  • beratungsresistente Personen, aller Art, die glauben, daß Sie alles selbst am besten können

Folgende Objekte vermarkten wir nur im Ausnahmefall

  • Objekt liegt außerhalb von Mittelhessen
  • Objekt liegt nicht in einem klassischen Gewerbe- und Industriegebiet oder am Ortsrand oder in guter Stadtlage mit ausreichend Parkplätzen
  • Gebäude ist nicht für Büro – Lager oder Produktionszwecke geeignet
  • Objekt hat  weniger  als 500 m² gewerbliche Nutzflächen (Büro, Lager, Produktion)
  • es befindet sich NICHT in einer wirtschaftsaktiven Gemeinden in Mittelhessen
  • Es ist NICHT gut an das überregionale Autobahnnetz angebundenen
  • Der Objektwert liegt unter 250.000 €
  • Ungeklärte Altlastensituation (kein Gutachten/keine  Negativbescheinigung)

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Vermieter

Merkmale eines NICHT-Kunden

Folgende Objekte vermarkten wir NICHT

  • Objekt liegt außerhalb von Mittelhessen
  • Objekt liegt nicht in einem klassischen Gewerbe- und Industriegebiet oder am Ortsrand bzw. in guter Stadtlage mit ausreichend Parkplätzen
  • Gebäude ist nicht für Büro – Lager oder Produktionszwecke geeignet
  • Keine der folgenden Immobilien
      • Wohnungen oder Häuser
      • Läden oder andere Einzelhandelsflächen
      • Gastronomie- oder Hotelobjekte
      • Freizeit- oder Sozialimmobilien
      • Sport-, Freizeit-, Kultur- oder Event-Objekte
  • Objekt hat  weniger  als 200 m² Büro oder weniger als 300 m² Halle
  • es befindet sich NICHT in einer wirtschaftsaktiven Gemeinden in Mittelhessen
  • Es ist NICHT gut an das überregionale Autobahnnetz angebundenen
  • Die Mietpreisvorstellungen sind nicht marktgerecht
  • Die Mietvertragslaufzeit-Vorstellungen sind nicht marktgerecht
  • Ungünstige Nachbarschaft im Haus und drumherum

Generell arbeiten wir nicht für Eigentümer mit folgenden Merkmalen

  • die glauben, daß Sie es selbst am besten können
  • beratungsresistente Personen
  • Vermieter die NICHT bereit und/oder in der Lage sind grundlegende Investitionen zu machen, die jeder Mieter erwarten kann
  • Vermieter, die keinen Wert auf eine gute Beratung legen und diese auch nicht bezahlen wollen
  • Vermieter denen Leerstand strukturelle oder Lagegründe hat oder der Grund im Eigentümer liegt

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Lahn-Dill-Kreis, vor allem in: Wetzlar, Asslar, Lahnau, Solms, Herborn, Dillenburg, Haiger
Landkreis Gießen, vor allem in: Gießen, Heuchelheim, Buseck, Fernwald, Langgöns, Lich, Linden, Lollar, Pohlheim, Reiskirchen, Staufenberg, Wettenberg
Wetteraukreis, vor allem in: Altenstadt, Butzbach, Bad Nauheim, Florstadt, Friedberg, Ober-Mörlen, Rosbach, Wölfersheim

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Gerwerbeimmobilienmakler Robert Puth